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买房怎么选户型朝向房屋朝向优劣全解析

发布时间:2021-01-07 16:07:40 阅读: 来源:切墙机厂家

房天下

关于买房的舒适度问题,有一个因素的影响非常重要,就是房屋的朝向。所谓朝向,就是建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。怎么判断房屋的朝向,以及各个朝向之间的优劣势又如何呢?

房屋朝向的确定,主要根据“主要空间确定朝向”的原则来判断。即,有阳台的房子,自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向;没有阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向。

各朝向优劣势

正南:采光充足,通风好,冬暖夏凉,但是相对均价也就高。

东南:采光充足,冬季暖和,但通风略显不足,所以容易潮湿。

东向,上午阳光充足,采光较好,通风相较而言更差。

西南,除了早晨之外,其余采光时间较好,但四季通风都较差,且有西晒,冬季偏冷。

西向,通风较好,但夏季西晒严重。

东北,早晨会有阳光,冬季会有些寒冷。

西北,均价比较低,但是不仅要忍受西晒,而且大部分的房间都没有阳光的照射。

北向,只有夏季凉爽的优点,在采光上最具劣势,而且冬季阴冷。

各功能去最适宜的朝向

客厅,使用率最高,使用人数也是最多的,所以以朝南为最佳。

卧室,使用高,但是必须保证私密,所以南向为最佳,同时西面墙最好不是楼外墙。

厨房,因为使用的时间点比较固定,加之有热源油烟等问题,所以为了防止油烟“倒灌”,不适宜北向。

卫生间,使用小,主要问题就是潮湿,所以要保证采光和通风,不宜西向。

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